Жизнь в монако

Другие способы оплаты онлайн сервисов

Оформление виртуальных и пластиковых карт UnionPay

UnionPay МТС Банк

Карты платежной системы третьего эшелона — китайской UnionPay. Некоторы сервисы принимают к оплате такие карты. Оплачивать покупки можно в 180 странах в крупных магазинных сетях, можно снимать наличку за границей. В общем — простой и рабочий вариант получить международную карту.

В России выпуск таких карт осуществляют:

• МТС Банк — виртуальные и физические карты.
• Почта Банк — только виртуальные карты.
• Россельхозбанк — физические карты.
• Газпром Банк — физические карты.
• Можно уточнить и в других банках.

В каждом банке свои условия для новых и существующих клиентов.

Из плюсов карты Union Pay МТС Банка:

• Открытие карты через сайт 5000р (у конкурентов до 10 тысяч рублей).
• Лего получить бесплатное обслуживание, нужно держать оборот не менее 10 тысяч рублей в месяц (у конкурентов от 30 тысяч).
• Банк довольно современный: хорошее мобильное приложение, все функции выполняются онлайн, офисы МТС на каждом шагу. На момент написания статьи в других «молодежных банках» (Тинькофф и тд) таких карт нет.
• Есть процент на остаток на счете.

Открытие банковского счета в другой стране

В текущих реалиях осталась одна гарантированная возможность оплачивать зарубежные сервисы – открыть банковский счет в другой стране. Сейчас постепенно набирает популярность «карточный туризм», когда человек совмещает свой отпуск и поход в отделение банка.

Из ближайший стран можно съездить в Турцию, Армению, Азербайджан, Казахстан. Но это — тем отдельный статьи. Существует множество нюансов открытия и обслуживания счета, возможности SWIFT переводов.

Оплата сервисов через ApplePay через E-SIM МТС

Ссылка на сайт: mts.ru/personal/esim 

На момент написания статьи оплата подписок в ApplePay возможна с помощью номера телефона МТС. Вы привязываете свой номер в настройках Apple ID и с баланса телефонного номера будут списываться деньги за подписки: Icloud, подписки на игры и приложения. Большинство популярных сервисов можно оплачивать через ApplePay.

В свою очередь баланс МТС можно пополнить удобным способом через мобильное приложение МТС. Ваш номер будет своеобразным кошельком.

Если вы не являетесь абонентом МТС — всегда можно оформить сим-карту онлайн. Доступно для владельцев смартфонов с поддержкой E-SIM и верифицированным пользователям ГосУслуги. В иных случаях потребуется визит в офис МТС.

Вариант 4: Бесплатный вай-фай и другие способы связи

Из большинства телефонных будок из Монако можно звонить только по телефонным карточкам, которые продаются в почтовых отделениях, газетных киосках или в табачных магазинах. Цена карточки от 8 €. 

Фото: loyaltytraveler.boardingarea.com

Автоматическая международная телефонная связь возможна с любого уличного телефона-автомата и осуществляется по схеме: 19 (исходящий код Монако) — код страны — код города — номер абонента. 

«Входящий» код Монако — 33, при звонке с территории Франции его набирать не нужно. Звонок из отеля значительно дороже, чем с уличного телефона. В будние дни с 22.30 до 8.00, а также по субботам и воскресеньям с 14.00, тарифы на переговоры вдвое меньше. Телефонные переговорные пункты и телеграфы открыты с 08.00 до 21.00 ежедневно.

Чтобы не искать долго, в этих местах они точно есть. Пароли, если они требуются, в 90 % случаях совпадают с названиями заведений.

• La Note Bleue. Адрес: Avenue Princesse Grace, 98000, Monte-Carlo, Monaco. Режим работы: пн — чт, вс с 8:30 до 2:00, пт — сб с 8:30 до 05:00
• Starbucks на Lot Rainier III, Rue de la Colle (Rue de la Colle), 98000 Monaco, Монако
• McDonald’s — Boulevard Louis II, Монте-Карло 98000 Монако, закрывается в 00:00
• McDonald’s на 29 Avenue du Prince Héréditaire Albert Centre Commercial de Fontvielle, 98000 Monaco, Франция, работает до 00:30

Для клиентов Monaco Telecom, подписавшихся на фиксированное интернет-предложение, благодаря учетной записи MC Nomade есть бесплатный доступ для свободного сёрфинга. 

Фото: hellomonaco.com

Новый портал Monaco Telecom доступен на 6 языках: французском, английском, итальянском, испанском, русском и китайском. 23 горячих точки в общественных местах распространяются по территории. Бесплатный двухчасовой пропуск Discovery для всех новых пользователей, 3 предложения с неограниченным доступом: 1 день — 4,99 €, 7 дней — 14,99 €, 30 дней — 29,99 €.

Prepaid-карты USMall от Shopfans для покупок в США

Ссылка на сайт: usmall.ru

Если раньше вы могли оплачивать товары самостоятельно пластиком от российских банков, теперь придётся воспользоваться предоплаченными (Prepaid) картами от дочернего сервиса USMall. Приобретается карта в несколько кликов; регистрируетесь на сайте, выбираете желаемый номинал, в профиле доставки вбиваете контакты для связи и приблизительные данные своего адреса. После оформления в ваш личный кабинет поступают идентификационные данные приобретенной карточки.

Собственно, это всё, можете начинать пользоваться почти как обычной (физической) картой, оплачивая зарубежные сервисы или приобретая лицензионные игры и программы. Узнайте об особенностях оплаты заранее и правильно настройте VPN соединение или американский прокси.

Из достоинств:

1. Широкий выбор номиналов Prepaid Card;
2. Предварительно можно уточнить детали в чате.

Минусы:

1. Нет выкупа, возврат невозможен;
2. Дорогие, на курс ЦБ при обмене не ориентируются;
3. Если сервис вас «спалит», оплатить его уже не получится;
4. Не каждая площадка принимает предоплаченные карты

Тренды на рынке коммерческой недвижимости

В конце июля состоялся мастер-класс «Офисный рынок-2021: что и как продавать», где эксперты на рынке коммерческой недвижимости выявили несколько основных трендов: 

• в 2022 году офисных площадей будет строиться меньше, чем в 2021-м, что снизит доступность офисов (особенно новых) для арендаторов;

• арендные ставки будут расти: одной из причин станет рост себестоимости строительства (в первую очередь это касается новых бизнес-центров). Этот тренд – неожиданность для тех, кто считал, что после пандемии будет низкий спрос, а значит, ставки тоже должны снижаться; 

• цифровые компании растут очень быстро, и это может привести к вымыванию площадей с рынка на фоне сделок таких корпораций; 

• здания класса В устаревают быстрее зданий класса А; 

• вакантность площадей в офисах класса В с 2015 года стабильно снижается. При этом в 2020-м вакансия на офисы класса А продемонстрировала рост: многие компании запаниковали и начали выходить из договоров аренды, из-за чего собственники площадей были вынуждены искать способы получать доход, например, сдавая излишки в субаренду. Тем не менее сейчас вакансия в обоих классах вновь сокращается. Тренд сохранится до конца этого года.

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

Музеи Монако

Цены на входные билеты в музеи Монако варьируются. Самый дорогой музей Монако, Океанографический, имеет сезонную ценовую политику. В низкий сезон билет стоит 11€, в обычный – 14€, а в высокий- 16€.

Билет в Музей доисторической антропологии обойдется в 7.2€, а в Новый национальный музей – 6€. Есть возможность купить комбинированный билет, в стоимость которого помимо указанных двух музеев входит билет в Экзотический сад. Цена такого билета – 10€.

В музей марок и монет вход обойдется всего в 3€, а в музей города – бесплатно. Также свободный вход в кафедральный собор Монако и в форт Антуан (помимо времени спектаклей).

Насколько дороже Монако по сравнению с Москвой?

Цены на отдых в Монако в несколько раз выше чем в Москве. Это касается и цен на продукты в супермаркетах, и цен на еду в ресторанах и кафе. Подробнее об уровне цен в Монако можно узнать на numbeo.com.

Сколько стоит бензин и парковка?

Литр бензина 92 в Монако стоит в среднем 1.5 €. В Монако нет уличной парковки, парковка на специально оборудованных парковочных местах в первый час бесплатная. Второй час обойдется в 5.1€, каждый последующий час дешевле. Стоимость целого дня парковки – 20€. Частные парковки обойдутся в два раза дороже.

Сколько стоит жилье в Монако?

Отели: в немногочисленных отелях Монако минимальная стоимость двухместного номера составит 150€ в не сезон. Поэтому посещения Монако стоит останавливаться в близлежащих французских города – Ницце или Ментоне, где минимальная цена двухместного номера в три раза ниже.

Хостелы: в Монако нет хостелов, поэтому в целях экономии целесообразно забронировать место в хостелах Ниццы. В не сезон цены начинаются от 14€, в сезон от 18€. С учетом стоимости транспорта из Ниццы в Монако и обратно, конечная стоимость ночи  в хостеле для Монако составит 17€ и 21€ соответственно.

AirBnb: немногочисленные варианты квартир и комнат в самом Монако имеют стоимость 100-150€. При этом в нескольких метрах к северу от границы квартиры сдаются за 60-70€.

Таким образом, хорошее бюджетное жилье в Монако обойдется вам в 17-35 € за ночь на человека.

 Сколько стоит еда в ресторанах?

• Обед в недорогом кафе: 24€. Например, Côté Vapeur
• фаст-фуд:
  • бургер – 9 €. Например, Son of a Bun
  • паста – 8.5 €. Например, Maison des Pâtes Monaco
• напитки:
  • чашка капучино 3 €. Например, Emilie’s Cookies
  • бокал пива 5 €.

Сколько стоят развлечения?

Частная экскурсия с гидом на пол-дня обойдется минимум в 45€  Если вы хотите русскоязычную экскурсию, то варианты можно найти на сайтах WeAtlas,Tripster и Sputnik8.

Билет на 24 часа на автобус Hop-on-Hop-off стоит 22€, а на два дня – 25€. Получасовая поездка на маленьком туристическом поезде стоит 9€. Лодочная прогулка будет стоить около 35€ (регулярная, по расписанию) или от 100€ и выше, если заказывать частный тур.

Сколько стоят сувениры?

В среднем, цены в Монако на сувениры примерно следующие:

• Базовые сувениры: открытка 1 €, магнит 4 €, кружка 6 €,
• Специальные сувениры: игральные фишки – от 2€, атрибутика Формулы-1 – от 3€

Вариант 3. Travel-симкарта / туристическая сим-карта

У туристических карт есть как плюсы, так и минусы, однако в целом ряде ситуаций их использование признается опытными путешественниками наиболее выгодным и целесообразным.

В частности, покупка туристической сим-карты эффективна в том случае, если вы достаточно часто выезжаете за рубеж и нуждаетесь при этом в доступной мобильной связи. Для редких или одноразовых поездок удобнее всего будет воспользоваться услугой роуминга, а для постоянного проживания в другой стране подойдет также местная сим-карта.

Фото: travelsim.com

Итак, туристическая карточка — это сим-карта для путешествий, особенностями которой являются:

• отсутствие необходимости активировать карточку и достаточно продолжительный срок действия
• практичность — услуги связи предоставляются без каких-либо ежедневных или обязательных платежей
• наличие услуги переадресации вызовов, сделанных на ваш постоянный номер, хотя она и является платной
• принятие двух вариантов набора номера — начиная с «+» или «00»
• пополнение счета при помощи банковской карты на сайте оператора
• возможность получить надежную связь за границей по единым тарифам, которые однозначно будут доступнее роуминговых и любых национальных расценок

Еще одна разновидность туристической сим-карты — это монокарта. Принцип ее работы ничем не отличается от универсальной, кроме того, что действует моно сим-карта только в определенной стране. А поэтому купить ее выгодно, если вы постоянно путешествуете в определенное государство.

Рассмотрим популярную туристическую сим-карту Drimsim.

Фото: ElenaLiaLia

Плюсы:

• Удобное приложение — сразу показывает сколько стоит мегабайт
• Никаких пакетов покупать не нужно
• Оплата помегабайтовая, а это значит, что не переплачиваете заранее за трафик
• Можно подключить автопополнение баланса с карты, но не советуем

Минусы:

• Все настраивается только через приложение на телефоне
• Минимальная сумма пополнения 25 €
• При неиспользовании симки целый год, начинают списывать по 0,5 € в месяц

PST.NET — карты с трастовыми БИНами американских банков

Ссылка на сайт: pst.net

PST.NET — надежный и удобный сервис, позволяющий выпускать виртуальные карты. Международная платежная платформа, сочетающая в себе все современные технологии и платежные структуры для успешной личной и корпоративной работы. Первую карту вы получите спустя 2 минуты после регистрации без подтверждения документов.

Преимущества карт от PST.NET

• Пополнение с помощью USDT и BTC, комиссии от 2.9%;
• Можно оплачивать любые облачные онлайн сервисы: AirBnB, Booking и другие.
• Можно оплачивать подписки приложений Apple Store и Google Play.
• Карты в USD (доллар), ожидаются и в EU (евро);
• Первая карта выдается без подтверждения документов, далее нужен простой KYC, достаточно фото паспорта;
• Наличие нескольких тарифов, позволяет выбрать лучший для каждого;
• Количество карт не ограничено, моментальный выпуск;
• Нет ограничений на пополнение карт;
• Карты с поддержкой 3-D Secure позволяют платить в любых сервисах;
• Контроль за всеми операциями по картам;
• При покупке 4 карт пятая — бесплатно;
• Функционал для командной работы;
• Уведомления телеграмм бота делают работу максимально удобной.

Недостатки сервиса:

• Платные карты.
• Пока нельзя выпустить пластиковую карту.
• Пока нельзя привязать карту для оплаты через Apple Pay или Google Pay.

EzzoCard — анонимные карты для любых платежей

Ссылка на сайт: ezzocard.com

EzzoCard – один из самых простых, и в то же время дорогих сервисов для получения предоплаченных карт с определённой суммой на счету. Никаких регистраций: выбрал, добавил в корзину и оплатил. Все они выпускаются банками Соединенных Штатов и Канады. Приобретаются виртуалки оплатой со счета криптокошелька (предлагаются варианты) или через Perfect Money.

Высокая цена обусловлена потенциальными преимуществами. Виртуальные карты Visa и MasterCard выпускаются в автоматическом режиме, номиналы от 5 до 1000$, документы для подтверждения личности от вас не потребуют. Карты разделены по цветам и критических особенностей не имеют за исключением оранжевой: её невозможно будет использовать нигде, кроме как для оплаты товаров в магазинах США.

Что заинтересует:

1. Сроки действия карт от 4 до 12 месяцев;
2. Подойдут для оплаты большинства сервисов;
3. Если платёж не пройдёт, средства вернуться на счёт;
4. Если виртуалка окажется нерабочей, 95% средств вернут;
5. 100% анонимность покупки;
6. Легко узнать баланс.

Недостатки:

1. Сайт не русифицирован;
2. Указана не окончательная цена (+ 3-4$ накинут);
3. При оплате Perfect Money добавляется комиссия 6,5%;
4. Служба поддержки будет общаться на английском.

Вариант 2. Роуминг в Монако от операторов родной страны

Заранее подготовиться к поездке и купить симкарту от украинского/российского оператора будет правильным выбором, если вы решили побыть в стране неделю — две. 

Пользование услугой роуминга от украинских и российских операторов будет намного дешевле, да и заморачиваться с покупкой местной симкарты не придется.

Фото: daywebchronicle.com

Тарифы и условия роуминга в Монако от украинских операторов:

Киевстар. Тариф 15 минут за 30 грн, 100 Мб за 35 грн, 25 смс за 25 грн. Роуминг не нужно подключать. Как только вы оказались за границей – звоните родным, отправляйте смс и свободно пользуйтесь интернетом, безлимитным Viber и WhatsApp, ведь тариф от Киевстар начнёт действовать сразу.

Тарифы и условия роуминга в Монако от российских операторов:

Билайн. 20 минут на сутки — 200 рублей, пакет 50 Мб/сутки — 250 рублей. Пакет с безлимитным интернетом — 350 рублей в сутки.

МТС. Абонплата в роуминге зависит от текущего плана. Наиболее выгодные пакеты : «Забугорище», за 390 руб/день и «БИТ» — пакет безлимитного интернета от 450 руб/день.

МегаФон. Интервал тарификации — 100 Кб. Вам необходимо выполнить настройки вручную: Настройки сети → Ручной выбор оператора → Выберите доступную сеть. Иногда для регистрации в сети может понадобиться несколько попыток. Переключите выбор сети на автоматический, когда ваше путешествие по Монако закончится. 100 Кб — 9,9 руб/сутки. Все звонки 199 руб/мин, оплачиваются с первой секунды. Стоимость каждого звонка округляется до полной минуты.

Tele2. Базовые условия: 1 минута — 15 рублей. Услуги роуминга доступны всем абонентам Tele2 и не требуют дополнительного подключения. Бесплатный номер справочной службы в поездке +7 951 520 06 11. Проверить баланс в поездке *105# . Базовые условия: 1 мин — 35 руб, 1 Мб — 50 руб. Безлимитный интернет — 350 руб/сутки. 

Yota. Входящие 9 руб/мин. Исходящие в Россию 19 руб/мин. Исходящие на номера Словении 19 руб/мин. Исходящие в другие страны 129 руб/мин. Дополнительный пакет 30 минут входящих в день 39 руб/сут. Подключите в мобильном приложении или с помощью USSD-команды *135# . Смс — Входящие бесплатно, исходящие 9 руб/шт.

Динамика спроса на коммерческую недвижимость

Актуально:
Привлечение инвестиций на развитие бизнеса

За 2020 год спрос на куплю-продажу и аренду офисных площадей снизился, однако популярность гибких офисов, наоборот, росла. Их доля в структуре спроса коммерческой недвижимости в категории купли-продажи составила 46%, на рынке аренды – 36%. В гибких офисах располагаются востребованные в условиях пандемии сервисы доставки еды и продуктов, пункты выдачи заказов онлайн-магазинов. Кроме того, гибкие офисы часто находятся в спальных районах, а люди как раз стали чаще покупать товары и услуги в точках у дома.

Рис. 2. Доля купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в общем спросе и предложении в 2020 году в России, %

В целом, спрос на коммерческую недвижимость в России вырос за год на 15% (с сентября 2020 по сентябрь 2021 года). По данным «Авито.Недвижимость», за 9 месяцев 2021 года спрос на гибкие офисы увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2020 года на 25%, на офисные помещения – на 26%, на складские помещения – на 17%, на торговые площади – на 12%.

При этом стоимость аренды и покупки всех видов коммерческой недвижимости увеличилась уже в 2020 году, несмотря на кризис. В сегменте купли-продажи сильнее всего подорожали торговые площади – на 10%. В сегменте аренды максимально выросли ставки на офисы и гибкие офисы (ПСН) – на 12%.

Рис. 3.  Средняя цена разных типов коммерческой недвижимости при купле-продаже в России, тыс. руб. кв. м.

Рост стоимости коммерческих помещений, в частности, связан с тем, что из-за снижения ставок по депозитам и колебания курсов валюты инвесторы приобретали площади в выгодных локациях. Кроме того, рост средних цен также связан с появлением новых офисных зданий и других объектов высокого класса со ставками выше среднего.

За 2020 год спрос на покупку коммерческих объектов особенно вырос в Сибири и на Урале. Например, в Новосибирске он подскочил на 28%, в Омске – на 26%, в Челябинске – на 18%. На рынке аренды в лидерах роста – Екатеринбург (+13% за год), Новосибирск (+8%) и Омск (+5%). При этом в большинстве регионов спрос на аренду коммерческой недвижимости снизился. В Москве – сразу на 7%.

Pyypl — карта из ОАЭ с верификацией

Ссылка на сайт: pyypl.com

Предоплаченные карты Mastercard от PYYPL. Компания из Арабских Эмиратов, работает с 2017 года. Пользоваться сервисом можно через мобильное приложение. Регистрация быстрая, занимает не более 5 минут.

PYYPL обладает рядом преимуществ:

• Контроль операций через Android и IOS.
• Простая верификация с помощью номера телефона и загранпаспорта.
• Карта доступна для использования сразу после верификации.
• Бесплатное открытие счета и его обслуживание при ежемесячном пополнении.
• Есть русскоязычный телеграм канал техподдержки

Недостатки сервиса:

1. Карту нельзя выпустить без верификации.
2. Пока нельзя выпустить пластиковый аналог карты.
3. Есть сервисы, которые невозможно оплатить с помощью PYYPL на данный момент.
4. Есть возможность оплаты в GooglePlay и AppStore, но нет привязки к платежным системам GooglePay и ApplePay.
5. Для российских пользователей карту можно пополнить только криптой, при этом будет взиматься небольшая комиссия.

Zambulay для всего

Через чат-бот в Telegram: @Zambulay_bot

Сервис для выпуска виртуальных карт с широким выбором ГЕО и интуитивно понятным интерфейсом. Почти все взаимодействие происходит в чат-боте. Пополнение баланса карточек и их создание на сайте в личном кабинете, доступ в который вы получаете через того же бота – он каждый раз генерирует новый пароль.

С помощью виртуалок от Zambulay можно оплачивать приложения, сервера, прокси, партнерские сети, делать покупки на западных маркетплейсах и так далее, главное помнить – какая из карточек под какое ГЕО выпущена, и не забывать о VPN. Также внутри личного кабинета доступно пополнение из внутреннего баланса и разного рода транзакции между ограниченными в РФ платежными системами и открытыми вами карточками. Если вы сомневаетесь в прохождении транзакции и вообще – просто сомневаетесь, в рабочее время штурмуйте чат-поддержку.

Площадка даёт 100% гарантию привязки виртуалок к рекламным сетям, и сдержанно обещает всё остальное. Как и с любым сервисом, в постоянно меняющейся обстановке надеяться на них опрометчиво. В случаях, когда вам просто нужно оплатить какой-то плагин или что-то типа «Тиндера», проще будет приобрести купон или воспользоваться услугами сайтов-посредников, где платёж проведут без участия в этом алгоритме банковских реквизитов.

Плюсы сервиса:

1. Широкий выбор ГЕО виртуалок;
2. Выпуск виртуального «пластика» от 10$;
3. Неограниченный выпуск и пополнение карт;
4. Доступны переводы между своими картами;
5. Вы самостоятельно управляете картами;
6. Обслуживание карт/счета по нулям.

Недостатки:

1. Если долго не заходить в кабинет – его заблочат;
2. Нереально найти отзывы о сервисе;
3. Комиссия на пополнение от 7%;
4. Поддержка не оперативная.

TTM Bank — европейские карты

Ссылка на сайт: ttmbank.com

Один из стремительно набирающих популярность сервисов, и как оказалось — не за счет россиян. Его штаб-квартира находится в Вильнюсе, при этом сама компания зарегистрирована в Эстонии. Счёт пластиковых или виртуальных карт пополняется исключительно цифровыми активами с дальнейшей конвертацией в евро по внутреннему курсу.

Банк всецело подчиняется европейским законам, а значит его лояльность по отношению к россиянам не гарантируется. Судя по отзывам, проект может оказаться скамом, однако подтверждений этому найти не удалось. При регистрации обязательны галочки «не резидент США» и «не являюсь политически незащищенным гражданином».

Преимущества:

1. При активации карты 10 евро на счету;
2. Возможность добавить карту в Google Pay;
3. Универсальная для любых платежей.

Недостатки:

1. Поддержка может не общаться с русскими;
2. Не удалось найти положительных отзывов;
3. Пополнение счёта только криптовалютой;
4. Отсутствие новостей для резидентов РФ;
5. Жалобы на удержание средств в 2022.

Выводы

Коронакризис сильно повлиял на рынок коммерческой недвижимости, став причиной падения трафика и высвобождения площадей в торговых центрах. Собственники торговых объектов вследствие этого стали чаще пользоваться консалтинговыми услугами, нацеленными на улучшение маркетинговых стратегий и аудит качества и эффективности управляющих компаний. Безусловно, торговые центры, которые ведут активную работу со своими потребителями в турбулентных условиях, окажутся в более выигрышном положении в сравнении с конкурентами.

В следующем году арендодателей ждут дополнительные испытания: вступление в силу нового стандарта учета аренды (ФСБУ 25/2018) требует существенного пересмотра существующего порядка учета арендных договоров. В первую очередь, новый стандарт исходит из экономического содержания договора, а не из гражданско-правовой классификации, изложенной в гл. 34 ГК РФ. Таким образом, учет становится действительно справедливым, приближая российские стандарты к международным.