Цены в италии

Как изменились цены на жилую недвижимость в Турции

Динамика цен на недвижимость в Турции опережает динамику Евросоюза. Турция занимает первое место в индексе цен на жилье от Евростата среди европейских страны. На 427% выросло в стоимости турецкое жилье за период с 2010 по четвертый квартал 2021 года. Что в 10 раз больше, чем рост цен на недвижимость в Евросоюзе.

На 427%
выросли цены на жилье в Турции с 2010 по 2021 год по данным Евростата

Центральный банк Турции обновил индекс цен на жилую недвижимость в феврале 2022 года. За год цены на жилье выросли на 96,4% в среднем по стране. В самом крупном турецком городе — Стамбуле — цены выросли на 106,3%.

Как заработать на недвижимости?

Основной вид заработка на зарубежной недвижимости – долгосрочная аренда. В южных приморских местах также востребована краткосрочная аренда. Уровень долгосрочной в среднем за рубежом составляет как и в России 4-5%, но в валюте. Доходность краткосрочной – 8-11%, но без учета расхода на обслуживающий персонал. Что будет более выгодно, нужно оценивать в каждом конкретном случае.

Кроме того, за рубежом, так же как и еще вчера в России, можно зарабатывать на вложениях в строящуюся недвижимость. Доходность в большинстве случаев не составит десятки процентов, но на 15-20 можно рассчитывать, если правильно выбрать объект. Оценить перспективы самостоятельно без опыта зачастую крайне сложно. Как показывает практика, ошибаются начинающие инвесторы слишком часто. Поэтому принимать решение о покупке, не посоветовавшись с опытным консультантом, не рекомендуется.

Как сократить стоимость обучения в Италии

Есть два реальных способа значительно уменьшить стоимость обучения в вузе в Италии. Речь идет о стипендиях по академической успеваемости и по финансовой необходимости. Претендовать на них могут не только студенты из Италии, но и иностранцы.

• Стипендии по академической успеваемости. Это гранты, которые выдаются за высокий средний балл аттестата или диплома, на основе резюме, мотивационного письма и других документов. Размер стипендии устанавливается на усмотрение каждого вуза. Иногда это всего 25% от стоимости обучения, иногда – 100%, а в некоторых случаях университеты Италии выделяют студентам дополнительные средства на проживание.
• Стипендии по финансовой необходимости. При расчете гранта учитывается доход семьи – совокупные доходы за предыдущий год всех людей, которые прописаны вместе со студентом. Для расчета стипендии необходимо предоставить справки 2-НДФЛ на каждого члена семьи и форму-9. На основе информации о доходах студент причисляется к определенной категории. Исходя из этого рассчитывается индивидуальная ставка годового учебного взноса. Чем ниже доход семьи, тем меньше тариф на обучение.

Стоимость учебы в университете в Италии можно сократить и при помощи других стипендиальных программ.

Сколько стоит снять жилье в Италии

Италия – одна из тех стран Европы, где арендные ставки сильно разнятся в зависимости от региона. Жилье в северных областях в среднем обходится дороже, чем на юге. Стоимость жизни в Италии для студентов зависит и от размера города: снимать комнату в мегаполисе всегда затратнее, чем в провинции.

В этой связи интересна статистика, которую приводит крупный итальянский портал Immobiliare.it, специализирующийся на недвижимости. По данным экспертов, самым дорогим регионом для аренды жилья считается остров Сардиния. Здесь 1 кв. метр стоит чуть более 17 евро. Между тем в Калабрии, которая находится на самом юге страны, ставки почти в четыре раза ниже.

Если говорить о конкретных цифрах, то месячная стоимость аренды комнаты колеблется от 200 до 600 евро в зависимости от региона.

Важно отметить, что в Италии распространено снимать квартиры вместе с другими студентами. Однако к началу учебного года доступных мест закономерно становится меньше, особенно в популярных у студентов локациях – вблизи кампусов университетов

В результате самые лучшие варианты по местоположению и стоимости расходятся очень быстро. Это обязательно нужно учитывать при планировании обучения в итальянском вузе.

Как сейчас оплатить отель за границей из России?

Если вы прочли всё, что сказано выше, то вопрос о том, как оплатить бронирование отеля за границей из России, не должен вызывать никаких сложностей.

Тем не менее, поясним ещё раз, что способы оплаты зависят сейчас от сайта, на котором вы бронировали жильё.

Онлайн на сайте

В самом отеле при заселениииметь с собой наличные

И ещё один момент. Оплата проживания на месте происходит не в рублях, а в валюте той страны, куда вы направляетесь. Соответственно, сумма в рублях, которую выдал сайт Ostrovok.ru при бронировании, может не совпадать рублевому эквиваленту при заселении из-за изменения валютного курса.

UnionPay

Оплата бронирования на месте тоже предусмотрена, но там недоступна UnionPay, а все остальные российские карточки для платежей за границей теперь не работают.

Другие сервисы поиска гостиниц, санаториев, квартир и хостелов

Выше мы рассказали о наиболее популярных системах бронирования жилья в России и за рубежом, но, если они вас не удовлетворяют по каким-либо параметрам, можно попробовать и другие поисковики, позволяющие оплатить отели без карты VISA / MasterCard. Тем более, что среди них есть сервисы узкой специализации — ориентированные на санатории и турбазы.

Броневик.

Сервис специализируется на отелях в России и ближнем зарубежье. Также представлены (в небольших количествах) апартаменты и хостелы.

Цены порой ниже, чем на Островке и Яндекс.Путешествиях, но и количество объектов размещения скромнее.

Участвует в программе «кэшбэк 20 %» по карте МИР.

Платить можно, как на сайте, так и при заселении в гостиницу.

Карты для платежей — МИР, VISA, MasterCard, эмитированные российскими банками.

Мультитур.

Компания предлагает бронирование гостиниц, как в России, так и за границей. «Заграница», правда, у них выборочная: Турция, к примеру, есть, а вот Рим или Париж не сыщите.

Для бронирования необходима регистрация на сайте.

Система довольно тормознутая ищет долго. Впрочем, возможно, у вас получится быстрее.

Sanatoriums.

Сервис предназначен для тех, кто нуждается в санаторно-курортном лечении.

В соответствии со спецификой, сайт предоставляет кучу информации о том, как выбрать подходящий санаторий при том или ином заболевании. Разумеется, в карточке каждого санатория вы найдете подробное описание доступных процедур, имеющихся врачей и прочие полезные сведения.

Кроме российских здравниц, доступна щепотка пансионатов в Чехии, Грузии, Израиле и некоторых других странах.

Sanatory.

— ещё одна возможность поиска санаториев, пансионатов и спа-отелей.

Есть фильтрация по заболеваниям. Можно выбрать не только санаторий для взрослых, но и детский оздоровительный лагерь.

Мир турбаз.

— неплохой ресурс для любителей отдыха на природе.

Представлено более 5000 баз отдыха и эко-отелей.

В фильтрах можно найти охотничьи и рыболовные базы.

Участвует в акции Ростуризма «кэшбэк 20 % по карте МИР».

Если информация была вам полезна, поделитесь в соцсетях:

Что получают инвесторы, купив недвижимость в Турции

Турецкое гражданство для всей семьи. Инвестор вправе принять участие в государственной программе гражданства. Одна из опций программы — покупка недвижимости. Можно купить любой объект: апартаменты, дом, коммерческие или промышленные помещения, землю.

Кому подойдет и как получить турецкий паспорт

Вместе с инвестором получить турецкое гражданство могут члены его семьи: супруга или супруг и дети до 18 лет. Инвестор может присоединить к заявлению родителей и совершеннолетних детей, если они финансово от него зависят.

Паспорт Турции дает возможность жить, работать, учиться и приезжать в страну в любое время, даже когда закрыты границы.

Дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду. Турция — популярное место для отдыха: в 2021 году страну посетило около 9 млн туристов. Они арендуют апартаменты, дома и номера в отелях.

Цены на турецкую недвижимость в среднем растут на 5—20% в год, в зависимости от региона. Доход от сдачи в аренду достигает 15% годовых.

Примеры инвестиционной недвижимости в Турции

Современные апартаменты в Стамбуле, Турция. Стоимость — 385 000 $

Дуплекс с собственным садом в Аланье, Турция. Стоимость — 300 000 $

Апартаменты с видом на море в Измире, Турция. Стоимость — 645 000 $

Безвизовые путешествия по 110 странам. С паспортом Турции можно свободно посещать несколько стран, которые недоступны россиянам без виз. Среди них Япония, Сингапур и Гонконг.

Возможность получить бизнес-визу Е-2 в США и переехать в страну всей семьей. Виза Е-2 неиммиграционная — по ней нельзя получить грин-карту и подать на гражданство. Виза действует 5 лет, затем ее можно продлевать неограниченное количество раз.

Как и зачем получить визу Е-2 в США

Чтобы получить визу Е-2, нужно инвестировать в бизнес США значительную сумму и взять на себя руководство компанией. Минимальный порог инвестиций не определен: на практике достаточно инвестировать около 200 000 $.

Социальные гарантии. Граждане Турции могут бесплатно лечиться в государственных клиниках и учиться в вузах. Также в стране нет ограничений на наследование недвижимости и активов.

Где бронировать отели за границей без Booking.com?

Возможность выбрать и забронировать отели теперь осталась только у тех, кто имеет карты VISA или MasterCard, выпущенные за пределами России.
В качестве альтернативы для бронирования отелей в Турции, Италии и других странах сейчас можно использовать два агрегатора:

Про этот сервис расскажем здесь, а затем сравним с Островком.

Trip.com

Главная особенность сайта:
— из доступных в РФ карт можно использовать только Union Pay (не важно в рублях она или в валюте)

Внешний вид — вполне обычный для сайтов бронирования, с возможностью искать отели на карте.

Можно выбрать оплату, как картой на сайте, так и в отеле.
Однако при выборе оплаты на месте, данные карточки, все равно, нужно указывать и карты Union Pay в этом случае не подходят. Использовать эту карту можно только при предоплате онлайн.

Стоимость проживания указывается за 1 сутки, сколько бы дней вы не указали при поиске. Не больно удобно, но позволяет потренироваться в умножении

Ещё один нюанс использования системы — нужно применять фильтр «Свободные номера», иначе будете регулярно переходить на страницу отеля и узнавать, что мест уже нет.

В остальном — всё привычно и понятно.

Что касается Яндекс.Путешествий, то, в отличие от бронирования отелей в России, в дальнем зарубежье у него нет прямых контрактов с гостиницами. Например, при бронировании отеля на Мальдивах, вас отправят на Ostrovok.ru.

Сравнение поисковиков зарубежного жилья

Теперь сравним , а заодно проверим насколько их возможности отличаются от .
Для примера возьмем турецкий город Измир.

Количество отелей.

Trip.com нашел 130 отелей. Места есть во всех.Ostrovok.ru уверяет, что знает о 299 отелях, но для бронирования доступны 112.Booking.com сообщил о 136 вариантах.

Цены.

Ostrovok.ru

Trip.com

Booking.com

Разница, как видим, небольшая. По другим гостиницам она тоже несущественная.

Условия бронирования.

Главные отличия в условиях бронирования — в вариантах оплаты.

Ostrovok.ru — можно оплатить отель за границей рублями, находясь в России и используя карты МИР, VISA, MasterCard, выпущенные в РФ.Trip.com — Union Pay, выпущенная в РФ, либо VISA и MasterCard, выпущенные за границей.Booking.com — VISA и MasterCard, выпущенные за границей. Никакие карты, эмитированные в РФ, не работают.

Резюме.

Если у вас имеется карта Union Pay, то выглядит наиболее предпочтительно, мало в чём уступая Букингу. В противном случае, можно использовать , который принимает платежи всеми карточками, выпущенными в России.

Сколько жилья купили иностранцы в Турции с января по март 2022 года

Количество сделок купли-продажи жилья иностранцами увеличилось на 45,1% в первом квартале 2022 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Иностранцы купили 14 344 турецких объекта недвижимости — это 4,5% от всех продаж в стране.

В Турции действует принцип взаимности: купить недвижимость могут граждане стран, в которых разрешена покупка турецким гражданам. Спрос на недвижимость в Турции стабильно растет.

За последние пять лет иностранцы купили 188 144 объекта жилой недвижимости. Такие данные привел министр окружающей среды и градостроительства Турции Мурат Курум в ответ на один из парламентских запросов.

Наталья Оганесян
Управляющий директор по проектам недвижимости, сертифицированный специалист RICS

Иностранцы чаще покупают дома и апартаменты в Стамбуле, Анталии, Анкаре и Измире. Эти города стабильно возглавляют рейтинг самых востребованных мест для покупки жилья в Турции у иностранцев.

Намного реже иностранцы покупают жилье в небольших городах, например в Ардахане было продано всего 25 домов в марте 2022 года, а в Байбурте — 82 дома. Эти два города располагаются на северо-востоке Турции.

Больше всего жилья было продано гражданам Ирана: они купили 2256 объектов. На втором месте граждане Ирака: они заключили 1887 договоров на покупку турецкого жилья. На третьем месте — Россия, топ-5 замыкают Германия и Казахстан.

Как изменилась стоимость аренды жилья в Турции

Рост цен на жилье повлиял и на рост цен арендной платы, особенно в крупных городах. Стоимость аренды жилья в Турции выросла более чем на 100% в марте 2022 года в годовом исчислении.

Средняя стоимость аренды в Турции составляет 3100 турецких лир (210 $) в марте 2022 года. Стоимость аренды жилья в Стамбуле достигла 6500 турецких лир (440 $), по данным портала недвижимости Emlakjet.com. 

Специалисты по недвижимости также отмечают, что изменились критерии выбора жилья. Из-за роста цен арендаторы выбирают объекты по стоимости, в то время как раньше в приоритете были такие критерии как близость дома к работе, возраст и сейсмоустойчивость здания, развитая инфраструктура.

Политика конфиденциальности

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:
Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг. 

Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:
Фамилия, Имя, Отчество
Дата рождения
Контактный телефон
Адрес электронной почты
Почтовый адрес 

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства. Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:
По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ
Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции. 

Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Особенности инвестиций в зарубежную недвижимость

Зарубежная недвижимость – это, прежде всего, доход в валюте. Он гораздо меньше подвержен инфляции, чем доход в российских рублях. По крайней мере, так было всегда, но сейчас, когда война санкций и антисанкций спровоцировала кризис и без того ослабевшей от коронавируса (разрыва многих цепочек поставок) мировой экономики, это не совсем очевидно. Инфляция во многих традиционно стабильных странах достигает 5-8%, и это не предел.

С другой стороны, владение недвижимостью дает возможность стать резидентом другой страны, что открывает широкие возможности для ухода из-под санкционного давления. Кому-то это нужно, кому-то нет, а кому-то такая мера просто не поможет – здесь все индивидуально.

Преимущества и недостатки инвестиций в зарубежную недвижимость

Покупка объектов недвижимости за рубежом – это не только вложения, которые будут приносить доход, но и возможность  получить вид на жительство или даже гражданство. Использовать резидентство можно по-разному. Не обязательно переезжать в Арабские Эмираты, полученным статусом можно воспользоваться для открытия бизнеса в одной из стран ЕС, который уже не будет попадать под санкции, или просто счета.

Недостатки таких инвестиции очевидны. Информации о местном рынке у инвестора много меньше, а потому вероятность ошибки, т.е. риск намного выше. При том что доход хоть и в валюте, но по размеру сопоставимый с российским. Впрочем, российский рынок, судя по всему, ожидает долговременный спад. А зарубежная квартира или дом при удачном выборе объекта будет приносить стабильный доход.

Хорошая новость, если вы собираетесь на учебу в Италию

Распространенной практикой в Италии считается работа во время учебы, и многие студенты этим пользуются, чтобы покрыть часть расходов. По закону учащиеся могут работать не более 20 часов в неделю. В больших городах найти подработку значительно проще, чем в провинции. Кроме того, студенты крупных вузов имеют больше шансов получить работу в самом университете.

Жизнь студента в Италии складывается не только из учебы, что заметно отличает эту страну от многих других направлений. Здесь трудно заскучать, потому что повседневная жизнь наполнена яркими красками, интересными событиями, аппетитными ароматами и вкусами. Если добавить к этому возможность относительно недорого путешествовать по всей Европе, получается идеальное приключение, которое можно описать слегка видоизмененной формулой «Есть. Учиться. Любить». Отличный слоган для новой главы вашей жизни!

Планируете отправиться на учебу в Италию? Воспользуйтесь бесплатной консультацией Studiare in Italia, чтобы получить ответы на интересующие вас вопросы. К нам вы можете обратиться для решения следующих задач:

• подбор подходящего вуза и программы,
• сбор и подача документов для поступления в установленные сроки,
• проставление апостиля на образовательные документы и их легализация в консульстве,
• прохождение процедуры Universitaly,
• получение учебной визы.

Мы работаем с 2009 года в статусе официального представительства университетов Италии на территории России и Казахстана.

Сколько стоит проживание в Италии

Как показывает практика, студенты из России – даже с относительно небольшим доходом – находят способы жить в Италии по средствам. По сравнению с соседними странами – Швейцарией, Францией и Австрией – жизнь здесь действительно обходится дешевле.

Стоимость проживания в Италии во многом зависит от арендной ставки. Рим и Милан считаются самыми дорогими городами. Впрочем, даже в столице можно снимать достаточно бюджетное жилье. Например, многие студенты арендуют двух- или трехместную комнату и делят стоимость между собой. В результате расходы на жилье могут выйти на 200-300 евро в месяц.

Вторая по величине статья расходов – это питание. Как и в любой стране, дешевле всего готовить дома. Цены на продукты также отличаются по регионам – север дороже, юг дешевле. Однако во всех сетевых супермаркетах страны (Bennet, Coop, MD, SPAR и Carrefour) регулярно предлагаются хорошие скидки, а сетевые магазины Lidl считаются самыми бюджетными в Италии.

В целом при расчете продуктовой корзины можно ориентироваться на следующие цены (2022 год):

• хлеб (багет) – 1 евро,
• паста – около 0,5 евро за 0,5 кг
• сыр – от 7 евро за 1 кг,
• ветчина и бекон – от 9 евро за 1 кг,
• салат и овощи – 1-2 евро за 1 кг,
• сезонные фрукты – от 1 евро за 1 кг,
• молоко – 0,8-1,5 евро за 1 л,
• куриное филе – от 8 евро за 1 кг,
• свинина – от 5 евро за 1 кг,
• морепродукты – от 10 евро за 1 кг,
• яйца – 2,5-3 евро за 12 шт.

В среднем на еду (если готовить дома) необходимо закладывать бюджет от 170 евро в месяц. А если есть вне дома, то расходы на питание во время проживания в Италии могут легко перешагнуть планку в 500 евро в месяц. Для примера стандартный бизнес-ланч (menu al giorno) стоит около 10 евро, а полноценный ужин – не менее 30 евро. Правда, можно обходиться и стрит-фудом: большой кусок пиццы или панини в закусочных стоит 3-4 евро.