Цены в австралии в 2021 году

Аренда

Эксперты рекомендуют заниматься сдачей в аренды жилья в Словакии в том случае, если инвестор сам проживает в стране. Таким образом можно легко контролировать арендаторов и не попасть в одну из тех ситуаций, которые так часто встречаются при сдаче недвижимости в аренду (захлопнулась дверь, нет запасных ключей, затопили соседей, жильцы испортили имущество и т.д.). Такие ситуации сложно быстро разрешить, находясь в другой стране. Найм риэлторских агентств или управляющих компаний, которые бы осуществляли менеджмент жилья, сложно найти по выгодным условиям – скорее всего их услуги будут нерентабельны для собственника.

Покупка и аренда недвижимости

12) Изучите рынок недвижимости и уберите посредников

Прежде, чем купить или арендовать квартиру, изучите мои статьи про поиск и покупку недвижимости в Сербии. Полистайте сайты, сравните цены и не дайте себя объегорить – всегда есть риск напороться на бесстыжего собственника, который «специально для брата Руса» завысит стоимость раза в два.

К тому же, поднаторев в такой разведке, вы сможете сами, без агентств, отыскать себе жильё. И чудесно сэкономите – одну-две арендные платы при съёме (120-600 евро) и 1-3% от стоимости недвиги при покупке (от 500 евро до бесконечности).

Единственное, на чём экономить не стоит, – помощь юриста. Знающий спец убережёт вас от ошибок, обходящихся порой в десятки тысяч евро.

13) Уменьшите налог на имущество в два раза

Иностранцы, в отличие от граждан Сербии, при покупке недвижимости никаких поблажек вроде права на возврат НДС не получают. Но одну скидку выбить можно.

Когда будете подавать в налоговую документы для определения размера налога на имущество, объясните сотрудникам, что в купленной недвиге собираетесь жить. Тогда этот налог урежут на 50%.

Чтобы доказать факт проживания, обычно достаточно принести «белый картон» – регистрацию в полиции. Но на всякий случай посоветуйтесь с инспектором.

14) Торгуйтесь с арендодателем

Снимать квартиру в Сербии проще и дешевле, чем, например, в Германии. Спрос и предложение примерно равны, поэтому хозяева не превращают процесс подбора жильцов в состязание – у кого из арендаторов резюме длиннее и толще. Пришёл, увидел, заплатил.

Небольшую квартирку в спальном районе Белграда можно найти уже за 130 евро в месяц, и совсем не обязательно это будет убитый бабушатник. Но и такую цену реально снизить, торгуясь.

Договоритесь с хозяином об оплате на полгода-год вперёд – и он милостиво скинет 10-20%. Только не перегибайте палку, здесь всё же не восточный базар.

Также можно договориться об аренде без депозита – залога в размере одного месячного платежа. Будьте серьёзны. Внушайте доверие. Заверяйте, что не превратите квартиру в притон для алкашни. Сбережённый депозит пропейте потратьте на что-то полезное.

Сговорчивей всего хозяева в конце весны-начале лета, когда студенты возвращаются из столицы под родительское крыло. А капризней всего – в начале учебного сезона.

Климат и экология

Словакия является горной страной и не имеет выхода к морю. В республике преобладает умеренный континентальный климат с ярко выраженными высотными зонами, что не сильно отличается от условий в средней полосе России. Относительно теплое лето и холодная зима – стандартная погода Словакии.

Жители республики на 81% удовлетворены местной экологией, включая качество воды. В РФ такой показатель намного ниже – 49%. Несмотря на то, что экологические проблемы свойственны всем странам Восточной Европы, туристы и мигранты выбирают именно Словакию, так как это самая «зеленая» страна Шенгена с чистым воздухом и водой.

Как добраться

Прямые рейсы из Москвы в Братиславу осуществляет лоукостер «Победа». Время в пути – 2 часа 40 минут, а стоимость билета в оба конца составит около 12 500 рублей. Также до Братиславы можно долететь с пересадками в европейских столицах – Вене (Austrian Airlines), Берлине («Аэрофлот» и Ryanair), Праге (Czech Airlines) и многих других городах Старого Света. Вариантов перелетов – великое множество, нужно просто выбрать наиболее подходящий.

Ежедневно с Белорусского вокзала отправляется поезд Москва-Будапешт, который также останавливается в Братиславе. Время в пути – 26 часов, стоимость билета в один конец около 13 000 рублей для купе и около 19 000 рублей для купе класса «люкс». Гражданам России и СНГ для посещения Словакии требуется шенгенская виза.

Маршрут. Как добраться в Словацкий Рай

Словацкий Рай находится недалеко от границы с Украиной, примерно в сотне километров и полутора часах езды от Ужгорода на автомобиле. Можно ли добраться другими видами транспорта? Да можно. До Ужгорода поездом, затем автобусом до Попрада, потом пересеть на маршрутку или нанять частника. От Попрада до Словацкого Рая 20 километров. Оно вам надо? Лучше на своем авто или скооперироваться с друзьями – сэкономите время и деньги, а взамен получите свободу перемещений и комфорт.

Маршрут выглядит примерно так: Ужгород – Spisska NovaVes – Hrabusice (Podlesok) или Mlynky-Dedinky -BielyVody. Из Киева — это примерно 1000 км. если ехать через Ужгород, через Польшу немного ближе.

О том, какое лучше место выбрать за базовое для исследования национального парка Словацкий Рай я расскажу в разделе Жильё в конце статьи.

Немного географии

Cловацкая Республика расположена в Центральной Европе и граничит с Украиной, Польшей, Чехией, Австрией и Венгрией. Столица государства – Братислава, а к его наиболее крупным городам относятся Тренчин, Кошице и Прешов.

С севера и северо-востока Словакию окружают горные цепи Западных Карпат. Их самые высокие пики расположены в Высоких Татрах – это Герлаховски-Штит (2655 метров над уровнем моря), Кривань и Дюмбьер (с высотой более 1850 метров). К югу от Карпат местность преимущественно лежит на возвышенности, а по плодородным долинам текут многочисленные реки, впадающие в Дунай. Наиболее крупными из них являются Ваг, Нитра и Грон. Большая часть Словакии лежит на высоте, превышающей 750 метров над уровнем моря, но есть здесь и Среднедунайская низменность, что расположена у Дуная в районе Братиславы и Комарно.

Живописная природа, сверкающие на солнце снежные вершины, множество замков и исторических достопримечательностей, 1200 термальных и минеральных источников и 22 лечебных курорта – все это делает Словению очень привлекательным направлением как для отдыха и туризма, так и ПМЖ.

Выбор жилья в Словацком Рае

Выбирать жильё лучше возле двух основных центров Словацкого Рая.

На Севере – это Podlesok (Hrabusice). Здесь рекомендую вот эти два отеля: 
— Slovensky Raj 1* — прямо из отеля можно отправляться в трек, до центра Подлесок – 3 минуты на автомобиле. Пускай вас не смущает одна звезда — это какая-то местная фишка, отель тянет на полные европейские 3*. Кроме того, отличное расположение, ресторан, интернет, парковка, летняя площадка

— Hotel Čingov Slovenský Raj 3* — прямо из отеля можно отправляться в трек
Кроме того, рекомендация читателей: отель Villa Raj в Hrabusice — оценка на Букинге 9,7 Везде бесплатный быстрый и безлимитный интернет.

Кроме этого возле автокемпинга Подлесок есть несколько отелей, но там несколько завышена цена из-за месторасположения и достаточно шумно и многолюдно.

На Юге парка стоит жить, если хочется уединения и спокойствия, а до главной тусовки в Podlesok 20 км. или полчаса езды на автомобиле.

Рекомендую следующие два отеля, в обоих останавливался, остался доволен, у обоих высокие рейтинги в Трип Эдвайзер и на Букинг ком.

Pod Guglom 2* — находится между селами Mlynky и Dedynky. Зимой хорош для горнолыжного отдыха, летом – для походов. Очень уютный, с территорией, мангалом, детской площадкой  и рестораном. 

Hotel  Mlynky 3* — по качеству такой же как и предыдущий, может даже получше. Рядом  с отелем трек к красивому месту Zejmarska roklina. Очень его рекомендую как одиночкам  так и компаниям. До турцентра Podlesok 20 км. или полчаса езды на автомобиле. В 5 минутах езды или полчаса пешком до большого озера Dedynky.
Cредняя стоимость жилья уровня 3* в Словацком Рае составляет — 15-30 евро на человека, в цену входит завтрак.

Средняя зарплата в Словакии

По официальным сведениям словацкого статистического управления, средняя зарплата в Словакии в 2022 году составляет 1 331 евро в месяц. В сравнении с прошлым годом доходы словацких работников увеличились на 154 евро. Наиболее значительный рост зафиксирован в сфере жилья (26,7%), а также в сфере продажи и ремонта автомобилей (14,3%).

Самый высокий уровень среднемесячной заработной платы в Словакии отмечается в секторе информации и связи (2 278 евро), а также в сфере поставки электроэнергии, газа, пара и кондиционирование воздуха (2 014 евро). Наиболее низкая средняя зарплата в сферах проживания и общественного питания (713 евро) и строительства (869 евро).

ЗАРПЛАТА В СЛОВАКИИ ПО СЕКТОРАМ ЭКОНОМИКИ

Сектор экономики
Евро в месяц
Информация и связь
2 278
Поставка электроэнергии, газа, пара и кондиционирование воздуха
2 014
Финансовая и страховая деятельность
2 011
Государственное управление и защита
1 967
Здравоохранение и социальная работа
1 615
Добыча полезных ископаемых
1 415
Профессиональная, научно-техническая деятельность
1 396
Производство
1 386
Образование
1 368
Водоснабжение, канализация и управление отходами
1 316
Транспортировка и хранение
1 215
Оптовая и розничная торговля
1 202
Операции с недвижимостью
1 138
Искусство, развлечения и отдых
1 133
Рыболовство, сельское и лесное хозяйство
1 014
Административные и вспомогательные услуги
1 009
Строительство
869
Проживание и питание
713
Другие
902

Примечание. Сведения о средней зарплате в Словакии по секторам экономики основаны на официальных данных местного статистического управления.

В заключение отметим, что уровень безработицы в Словакии около 3–4%, а ставка подоходного налога в 2022 году варьируется от 19% (доход до 38 553,01 евро в год) до 25% (доход более 38 553,01 евро в год).

Ситуация на рынке недвижимости

Эксперты отмечают, что состояние рынка недвижимости Словакии, прежде всего, связано с состоянием экономики государства. По итогам 2015 года, Словакия занимает первое место в Евросоюзе по росту экономики – 4,2%. В целом же в прошлом году экономика ЕС выросла на 1,5%. В 2016 году строгая Еврокомиссия, сдержанная в своих прогнозах, предсказывает рост словацкой экономики не менее чем на 3,2%.

Стабильность экономики влияет на стабильность стоимости недвижимости Словакии. Она все больше привлекает иностранных покупателей – как очень состоятельных, так и не очень богатых. Так, один из богатейших людей России Олег Делипаска недавно купил виллу в Братиславе за €5 млн.

Но основную массу российских покупателей недвижимости в Словакии составляют «среднеобеспеченные россияне», интеллигенция, которой не по карману покупать очень дорогую недвижимость в соседней со Словакией Австрии, отмечают специалисты рынка недвижимости

Поэтому эта группа покупателей сосредоточила свое внимание на близлежащей Словакии. От Венского международного аэропорта до Братиславы всего 40 километров, 30 минут езды автомобилем или автобусом

Самолеты из Москвы и Санкт-Петербурга летают в соседнюю с Братиславой Вену несколько раз в день. Таким образом, до жилья в Словакии можно добраться быстрее, чем до подмосковной дачи.

Словакам удалось сохранить первозданную природу. Они окружили зеленью крупные города и международные шоссе. Соединение городской жизни и жизни в природе – один из факторов, привлекающих иностранцев к покупке словенской недвижимости.

Местные традиции

Культура Словакии развивается с пятого века нашей эры. Несмотря на длительное нахождение территории в составе других государств, культура страны отличается своеобразием, а менталитет местных жителей совсем не похож на традиции соседних государств.

Во все времена словаки существовали в гармонии с природой, почитали ее и устраивали празднества. Многие традиции живы до сих пор, а граждане и сейчас с трепетом и любовью относятся к природе.

Традиционные праздники отмечаются всей страной:

• День Трех Царей.
• Вознесение Морены.
• Возведение «Майского деревца».
• Гадание на праздник Люции.

Некоторые традиции сохранились еще с языческих времен, другие считаются новыми, пришедшими с христианством.

ВНЖ

Официальной программы получения ВНЖ при покупке недвижимости в Словакии не существует, однако эксперты отмечают, что получить вид на жительство в государстве возможно, и разделяют процесс получения ВНЖ и ПМЖ в Словакии на пять основных шагов:

1. Покупка или аренда недвижимости.
2. Учреждение покупателем недвижимости на адрес недвижимости фирмы в форме ООО или индивидуального предпринимателя (ИП).
3. Получение ВНЖ для учредителя фирмы и членов его семьи на основании покупки недвижимости и открытия фирмы на первый срок – 1 год.
4. Продление через год ВНЖ на следующий срок на 1-3 года (зависит от дохода фирмы).
5. Получение ПМЖ после 5 лет проживания в Словакии.

Безусловно, как и в любом другом государстве, заявители на статус ВНЖ проходят многоступенчатую проверку и сдают полный пакет документов. Приобретение недвижимости и открытие собственной компании могут подтвердить «серьезность намерений» инвестора и станут веским поводом, чтобы претендовать на ВНЖ, но не гарантируют его. Через пять лет заявитель может подать документы на оформление ПМЖ. После этого фирму можно закрыть, а ежегодные справки о доходах для продления ВНЖ не собирать. Жить и работать со статусом ПМЖ можно в Словакии и любой стране Евросоюза с правами ее граждан.

Минимальная зарплата в Словакии

По официальным данным словацкого правительства, минимальная заработная плата в Словакии в 2022 году составляет 646 евро в месяц (7 752 евро в год). Почасовая ставка равняется 3,71 евро. В 2021 году минимальная оплата труда в Словакии составляла 623 евро в месяц, то есть увеличение достигло 23 евро или 3,69%. А за последние 10 лет доходы словаков увеличились на 319 евро – с 327 евро в месяц в 2012 году, до 646 евро в 2022.

После всех вычетов минимальная зарплата в Словакии в 2022 году составляет 520 евро в месяц. Ставка меняется в зависимости от степени ответственности и сложности работы (таблица).

МИНИМАЛЬНАЯ ЗАРПЛАТА В СЛОВАКИИ

Степень сложности
Коэффициент
Ставка
1
1
646
2
1,2
762
3
1,4
878
4
1,6
994
5
1,8
1110
6
2
1226

Кроме того, местные работники получают специальные бонусы за выходы в ночные смены (40%/1,43 евро), за дежурные выезды (20%/0,7 евро) и работу в выходные дни – суббота (50%/1,79 евро) и воскресенье (100%/3,58 евро).

Менталитет жителей страны

Уровень жизни в Словакии в 2021 году схож со статистикой других государств, а вот привычки населения крайне отличаются.

Самые знаковые особенности нрава словаков:

1. Медлительность. Очереди и долгое ожидание услуг – стандартная ситуация в стране.
2. Основа жизни – экономия на всем. Поэтому население реже принимает душ и одевается скромно.
3. Отсутствие усердия в работе. Местные жители не трудоголики. Вместо получения повышенной оплаты труда они предпочитают экономить.
4. Главная ценность в жизни – семья. Поэтому все, кто уделяет работе или бизнесу больше времени, считаются не самыми хорошими людьми. Поэтому редкий словак обладает амбициями и имеет конкретную жизненную цель.
5. За ужин в кафе или ресторане влюбленные пары платят раздельно – каждый сам за себя.
6. Словаки педантичны во всем. Они встают в 5, в 7 уже на работе, а дети в школе. И если лекция начинается в 8, то в это же время двери закрываются. Опоздания здесь недопустимы. Даже общественный транспорт ходит по точному расписанию.
7. Жители республики никогда не сидят дома. Они путешествуют, гуляют с детьми и занимаются спортом, правда, и ездят, в основном, по Словакии.

Мигрантам, переехавшим в страну на ПМЖ, такие обычаи и своеобразный менталитет может показаться странным и неприемлемым. Однако со временем к местному ритму жизни можно привыкнуть.

Регионы, привлекательные для инвестиций

Словакия, и, прежде всего, ее столица Братислава имеет удобное географическое расположение. Природные катаклизмы, землетрясения, ураганы, наводнения здесь случаются крайне редко. Больше всего для покупки недвижимости россиян привлекает Братислава. Она находится близко к другим европейским столицам: до Вены 60 км, до Будапешта 200 км, до Праги 330 км. Братислава – единственная столица в мире, которая лежит на границе трех государств – Австрии, Чехии, Венгрии. Живя в сравнительно дешевой по европейским меркам Братиславе, в дорогой Вене и других австрийских городах можно работать, отдыхать или учиться. Многие русские занимаются бизнесом в Австрии, но покупают недвижимость, регистрируют фирму и получают ВНЖ в Словакии, жилье в которой стоит дешеле, а налоги – более низкие.

Россиян, рассчитывающих на бюджетную сделку, привлекает недвижимость вблизи Братиславы в радиусе 100 км, в городках Дунайска-Стреда, Сенец, Пезинок, Комарно, Пьештяны. Все они имеют всю инфраструктуру и удобства современного европейского города.

В этом отношении особенно показательна Дунайска Стреда. Город с 25 500 жителей, в отличие от крупных городов, отличается атмосферой тихой, спокойной жизни с комфортными услугами современного, ухоженного европейского поселения. Он лежит в Подунайской низменности в середине низменности Житный остров на юго-западе Словакии, в 45 км от Братиславы. До Братиславы можно доехать за 35 минут современным поездом Regioget, автомобилем или автобусом.

Дунайска Стреда имеет умеренно теплый климат и самую урожайную почву в Словакии. Число по-настоящему летних дней здесь – 100. В окрестностях города нет крупного промышленного производства, что гарантирует чистый воздух. Экономика региона ориентирована на сельское хозяйство и туризм.

Из-за своего идеального положения является пользуется спросом у иностранных и местных туристов для проведения отдыха, целых отпуском и выходных туров. Развиты активные виды спорта: много велосипедных и пешеходных дорожек.

Прямо в центре Дунайской Стреды находится парк с термальной водой Thermalpark Dunajskб Streda. Он функционирует весь год, имеет открытые и закрытые бассейны с постоянно теплой водой, а также отель.

Дунайска Стреда с ее инфраструктурой, возможностями для отдыха, хорошей сетью городских услуг – идеальное место для спокойной жизни молодой семьи, пенсионеров, людей, которым дорогое жилье в столице Братиславе недоступно.

Традиционно популярна у россиян недвижимость в Высоких и Низких Татрах с большим количеством горнолыжных и оздоровительных курортов, туристических центров. Высоким спросом пользуются квартиры и апартаменты на курортах. Это прежде всего Пьештяны, самый знаменитый курорт Словакии с целебными грязями. Популярны у покупателей курортные городки с термальными источниками Бойнице, Подгайска, Тренчин, Тренчанске Теплице, Турчанскае Теплице и др. В каждом из них можно найти для покупки квартиру, дом или пансионат.

Интересен для покупки жилья и старинный город на берегу Дуная Комарно. На другом берегу реки находится венгерский город Комаром. В 15 км от Комарно расположен популярный у жителей Западной Европы курорт с термальными источниками Патинце с современными бассейнами, саунами, массажными салонами, площадками для спорта и отдыха, озерами для рыбалки, комфортными номерами и салонами для коммерческих переговоров. Цены услуг невысокие. Русские пока этот курорт не открыли для себя – и напрасно, отмечают эксперты.

В Комарно можно выгодно приобрести квартиру, выкупленную риэлторскими агентствами у банков – тех, что забирают у неплательщиков ипотек. Они осуществляют генеральный ремонт и комплексную реконструкцию квартиры, устанавливают новое кухонное оборудование и т.д. В итоге квартира в старинном доме выглядит cовершенно как новая. Но главная ее особенность – невысокая цена. Так, трехкомнатные, полностью обновленные апартаменты можно приобрести здесь за €60 000–€70 000.

Кто может отдохнуть осенью в Словакии?

Туристам пока не разрешено посещение страны. Могут приехать:

• Близкие родственники местных жителей или иностранца с ВНЖ/ ПМЖ в республике;
• Граждане с видом на жительство;
• Держатели национальных виз выданные посольством Словацкой Республики;
• Лица, не обязанные получать ВНЖ до 90 дней (обучение, собеседование на работу, исследования и т.д.);
• Граждане Австралии, Армении, Брунея, Катара, Косово, некоторые регионы Китая, Саудовской Аравии, Сербии, Японии, Южной Кореи, Сингапура, Молдовы, Азербайджана, Герцеговины ,Иордании, Новой Зеландии, Украины, Боснии, Албании, Канады, Тайвань;
• Резиденты Европейского союзы и их семьи;
• Транзитные туристы;
• При исключительных ситуациях: свадьба, смерть родственников, уход за близкими и т.д.
• В круг ближайшей родни отнесли только супруга, ребенка до 18 лет, родителя несовершеннолетнего.

Какие изменения планирует внести Минтруд?

Запланировано, что новый подход к формированию потребительской корзины, должен быть применен уже в 2022 году. Поменяется не только ее состав, но и сам принцип определения потребностей населения. В ряде регионов уже запущен «пилотный» проект, направленный на значительное снижение уровня бедности.

При рассмотрении новой корзины потребителя будут:

заслушаны мнения медицинского сообщества и статических органов;
рассмотрены предложения по определению доли стоимости непродовольственных товаров и услуг;
приняты во внимание предложения по совершенствованию правил установления величины прожиточного минимума для каждой группы населения.

Планируется, что обсуждения должны закончиться в марте 2022 года, как раз к подготовке проекта закона о федеральном бюджете на 2022 год.

Пересмотрят так же социально-демографические группы населения в связи с увеличением пенсионного возраста. Предполагается, что трудоспособным населением будут считаться все граждане, старше 16 лет и не достигшие возраста для установления страховой пенсии по старости. Исключение составят лица, кому установлены I и II группы инвалидности.

Как получить визу для въезда в Словакию

Прибыть в республику разрешается по шенгену или по национальной визе. Граждане лично обращаются в визовый центр Словакии для сдачи отпечатков пальцев и фото. Процедура делается раз в пять лет. Дети до 12 лет от этого освобождаются.

Консульский и визовый отделы есть в Москве и Санкт-Петербурге.

Документы для визы в Словакию

• Заявление;
• Действующий загранпаспорт с копией первого разворота и предыдущими версиями паспорта;
• Два цветных фото;
• 2-НДФЛ;
• Подтверждение платежеспособности (выписка со счета). У лица должна быть сумма не менее 56 евро на день (примерно 4800 в рублях);
• Медицинский полис;
• Обратный билет;
• Копия удостоверения личности;
• Подтверждение цели прибытия (документы, подтверждающие родство, смерть человека, заключение врача о необходимости заботы за родней и т.д.)

Визовый сбор

В консульстве заплатите 35 долларов, а при срочном оформлении 70. Оплата принимается наличкой или картой в рублях.

В визовом центре Словакии — 45 долларов и только наличная оплата.

Что делать если откажут в выдаче визы в Словакию

Консульство Словакии довольно редко отказывает визах. По прошлым годам не выданы документы только 2,1% желающим приехать из РФ. Наиболее частые причины — нехватка бумаг или некорректность заполнения.

Об отказе сообщают официальным письмом. Перепроверьте все ли правильно заполнено, исправьте ошибки и подайте заново.

Что посмотреть по дороге и в окрестностях

По дороге из Ужгорода стоит заехать посмотреть на развалины замка Spissky Hrad, он подсвечивается вечером и от него совсем близко до любого из мест ночлега в Словацком Рае. Днем – обычные развалины и живописные словацкие окрестности в стиле кантри.

Город  Spisska Nova Ves – небольшой уютный городок в котором стоит обязательно сделать остановку на обед. Это своего рода гастрономический центр этого региона, поэтому людей на улицах будет немного, все сидят в кафе и ресторанах. В обеденное время могут проблемы с местами в хороших заведениях.

Рекомендую вот эту харчевню — Restaurant Zbrojnos, адрес:  центральная улица Letna 42, Спишска-Нова-Вес 052 01, Словакия  и ресторан Nostalgia – он находится по этой же улице и немного подороже.  Попробуйте местные колбаски, мясо на гриле или форель фаршированную грибами – невероятно вкусно, в Nostalgia подают даже фаршированных улиток! Словацкое пиво в рекламе не нуждается, им можно лекарства запивать вместо воды. Стоимость обеда 8-12 евро и 1,2 евро за бокал превосходного крафтового пива. 

Ресторан Zbrojnos (фото Николая Хорошкова)

Одной порцией словацкого обеда можно накормить пятерых японцев или полтора украинца, так что поосторожнее с заказом. Лучше повторить гастрономический опыт  через пару часов в другом месте.    

Парковка в городе прямо на центральной улице, паркомата я не заметил. Обычно стоимость парковки в таких местах бесплатна или не превышает 1 евро.
На Юге парка в одноименном городке есть озеро Dedynky, стоит заехать на полдня отдохнуть и погулять в окрестностях, летом в нем можно купаться и кататься на катамаранах, есть пляжи.

Цены

В последнее время wены на недвижимость Cловакии растут. По данным Национального банка Словакии (NBS), средняя цена недвижимости в стране в 2015 года составляла €1229 / кв. м. В сравнении с предыдущим годом она выросла на 1,15%. Самая дорогая недвижимость в столице Братиславе – €1695 за квадратный метр. Более €3000 / кв. м – в историческом центре и престижных районах. Здесь жилье дорожает в среднем на 10-15% в год. Люди покупают жилье в центре потому, что смогут его еще дороже продать. Здесь приобретают недвижимость наиболее состоятельные и предприимчивые иностранцы.

Самая недорогая недвижимость Словакии – в 90 километрах от Братиславы в Нитранском (€556 / кв. м) и Тренчанском крае – €633 / кв. м. Здесь любит приобретать жилье интеллигенция.

Численность иммигрантов

Общее количество приезжих граждан, по последним данным, составляет 177 тысяч человек. Статистика показывает, что это около 3% от всех жителей. Эмиграция из России в Словакию – не самое редкое явление. Но нельзя сказать, что русских здесь много.

Национальный состав населения Словакии

Численность мигрантов из России меньше 1%. Нельзя сказать, что поток сюда активный или перспективный. Большую часть граждан республики составляют словаки (85%) и венгры (9%). Среди других национальностей преобладают цыгане, чехи и украинцы.

Русская община

Иммиграция в Словакию из РФ началась не так давно. Несмотря на это, здесь есть «Союз русских», члены которого выпускают собственную газету и проводят регулярные встречи.

В большей степени в Словакии развита бизнес-иммиграция, а предприниматели, как правило, не вступают в общины.

Пенсионеры из России

Русские в Словакии, вышедшие на возрастные выплаты, — это мигранты первой волны. Таких здесь единицы. Отношение местного населения к русским пожилым людям нельзя назвать лояльным. Тем не менее, для новых престарелых мигрантов действуют различные бонусы и поощрения при переезде.

Отношение коренных жителей к русским

Словаки о русских говорят нейтрально, без особого энтузиазма и позитива. На самом деле многие из них не рады присутствию в стране мигрантов, так как в случае соседства они нарушают привычный уклад жизни. Однако, если словак недолюбливает таких знакомых, он не перестает здороваться и интересоваться их новостями. Взаимоотношения строятся по факту: как словаки относятся к русским, так и завязывается дружба или натянутая учтивость.

Кем работают и сколько зарабатывают русские иммигранты

Несмотря на отношение к обычным переселенцам, словаки очень лояльно относятся к нашим специалистам. Власти республики положительно отзываются об их трудолюбии и практически никогда не отказывают в предоставлении рабочей визы. Особую поддержку мигрант получает, если решил открыть бизнес в Словакии для русских и местного населения. Например, салоны красоты, парикмахерские и маникюрные кабинеты не пользуются спросом у жителей. Основной контингент посетителей – туристы и иммигранты.

Актуальные вакансии

В стране всегда можно найти должность:

• программистам;
• учителям русского языка;
• врачам различных категорий;
• переводчикам.

Если же уровня образования или квалификации специалиста недостаточно, всегда можно получить работу парикмахером, воспитателем, медсестрой и т. д.

Особенности трудоустройства

Поиск вакансий в Словакии осложнен некоторыми нюансами:

1. Необходимость легализации диплома об образовании. Прежде всего, правило касается врачей и учителей.
2. Получение разрешения на трудоустройство. Без одобрения властей официальную работу в стране нереально. А значит, и высокая зарплата остается только в мечтах.

Ищут варианты через биржу труда или на специализированных сайтах. Официальное устройство на работу подразумевает своевременное перечисление налогов.

Для высококвалифицированных специалистов это 1 500-1 800 евро в месяц. На такую сумму могут рассчитывать программисты, врачи и учителя. Однако по статистике большинство русскоговорящих мигрантов занимаются трудом низкой квалификации – дворники, уборщицы, курьеры. Стандартная зарплата обслуживающего персонала – 400 € в месяц.

Как остаться на ПМЖ в Словакии

Чтобы обрести возможность ПМЖ в Словакии, нужно иметь на это основание:

1. Работа.
2. Получение диплома.
3. Открытие бизнеса.
4. Воссоединение с семьей.
5. Научная деятельность.

Необходимые документы

Список бумаг для получения ПМЖ стандартен:

• российский и заграничный паспорта;
• 2 фото размера 3 на 3,5 см;
• заявление, заполненное на словацком языке;
• подтверждение собственности или права на жилье;
• справка об отсутствии судимости;
• финансовые выписки для свидетельства о платежеспособности;
• чек на оплату госпошлины.

В зависимости от ситуации власти могут запросить и другие документы, каждый из которых должен быть переведен на словацкий язык.

Оформление и подача бумаг

Оставить заявление можно:

1. В Посольстве.
2. В Консульском отделе.
3. В полицейских органах.

Сотрудники данных госорганов должны принять заявление и предоставить временное право на проживание в республике. Оно действует до вынесения решения о выдаче статуса ПМЖ.

Срок рассмотрения

Ответ по ВНЖ принимается в течение 3 месяцев. Вид на жительство присваивается на год, затем его нужно продлить. Право мигранта на ПМЖ появляется после непрерывного пребывания в стране в последние 5 лет.

Стоимость

Цены на получение ПМЖ, включая госпошлину:

• на общих основаниях – от 1 200 EUR;
• по программе воссоединения с семьей – от 600 евро.

Итоговая стоимость оформления документов зависит от оснований переезда, наличия недвижимости, вклада в экономику и т. д.

Цена на месяц

Стоимость набора товаров и услуг на месяц рассчитывается статистическим методом Росстатом. В России расчет производится, исходя из минимальных цен на группы товаров, что не соответствует действительному положению вещей.

Ниже в таблице приведены официальные данные Росстата — стоимость условного (минимального) набора продуктов питания на 1 января:

Для примера возьмем данные Москвы и Санкт-Петербурга, по расчетам потратить в день еды на одного человека можно для:

• Мск — 166 рубля;
• СПБ — 161 рубль.

А, какая полная потребительская корзина в РФ на 2022 год на человека в месяц?

По официальным данным Росстата — стоимость фиксированного набора потребительских товаров и услуг следующая:

Среднюю стоимость потребительских цен на товары и услуги по месяцам можно узнать из статистических данных Роcстата в сервисе ЕМИСС.

Если цену продуктовой корзины можно определить относительно точно, то непродовольственную и услуги невозможно утвердить из-за того, что они не выделены конкретно. Поэтому принято, что они составляют примерно столько же, сколько необходимые продукты. Соответственно, потребительская корзина является итогом перемножения стоимости заложенных средств на питание на два.

ПОДВОДИМ ИТОГИ

Давайте прикинем, сколько сэкономит сферический эмигрант в вакууме, если дисциплинированно будет применять все эти лайфхаки.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В СЕРБИИ:

1. Выбираем жильё с экономичным видом отопления – экономия 300-800 евро в год.
2. Пользуемся двухтарифным счётчиком – экономия 180-360 евро в год.
3. Следим за «зонами» потребления электричества. Тут трудно рассчитать выгоду, но допустим, 20-60 евро в год.
4. Покупаем качественный бойлер – экономия 60-150 евро в год.
5. Пользуемся электропростынями и грелками – 15-40 евро в год.
6. Пользуемся электрочайником-помощником. Тоже трудно определить, но скорее всего, 10-20 евро в год.
7. Ликвидируем сквозняки хотя бы подручными средствами – 15-40 евро в год.
8. Оптимизируем расходы на воду, зарегистрировав реальное количество жильцов – 20-40 евро в год.
9. Оплачиваем счета вовремя. Сложно сказать, сколько удастся сэкономить, но предположим, 10-20 евро в год, как минимум.
10. Внимательно изучаем счета. Экономия тут зависит от честности компаний-поставщиков услуг.
11. Оплачиваем счета без комиссии – 15-40 евро в год.

ПОКУПКА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В СЕРБИИ:

1. Изучаем рынок недвиги и убираем посредников. 120-600 евро при аренде или от 500 евро до бесконечности при покупке.
2. Уменьшаем налог на имущество в два раза – 25-100 евро в год.
3. Торгуемся с арендодателем – 100-400 евро в год.

Понятно, что цифры эти приблизительны, умозрительны и чересчур оптимистичны. Что не учтена амортизация всего и вся, а также нормальная склонность человеческой натуры бодро профукивать накопленное (мы ж не роботы).

Но кое-какие советы всё же стоит взять на вооружение. А в следующей статье будут новые полезные лайфхаки – как в Сербии можно экономить на медицине. «Оставайтесь с нами»